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Mensagem por Bayma Qui 26 Abr 2012, 14:18

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Mensagem por Alvega Qui 26 Abr 2012, 14:37

Ridículo mesmo. thumbsdown

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Mensagem por Ghost Qui 26 Abr 2012, 15:17

Aqui em São Paulo não está muito longe disso começar a acontecer. As construtoras acham que todos os brasileiros ficaram milionários de 4 anos pra cá, pena que eu não fui um desses sortudos.

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Mensagem por Paulo RKM Qui 26 Abr 2012, 15:53

Com esse precinho irão vender rapidinho.... lol lol lol

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Mensagem por Dani.Santoro Qui 26 Abr 2012, 16:02

No comments. mad thumbsdown

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Mensagem por Thiago Qui 26 Abr 2012, 16:58

Simpático, precisaria ver a planta e a orientação dos cômodos.. thumbs3

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Mensagem por Eduardo Vieitas Qui 26 Abr 2012, 20:29

Não estamos muito longe disto, o problema será quando a bolha estourar por aqui. abraço
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Mensagem por G.Friedrich Qui 26 Abr 2012, 21:05

Ghost escreveu:Aqui em São Paulo não está muito longe disso começar a acontecer. As construtoras acham que todos os brasileiros ficaram milionários de 4 anos pra cá, pena que eu não fui um desses sortudos.

Aqui no Rio de Janeiro está a mesma coisa, inclusive não são apenas as construtoras, a imobiliarias com seus imoveis usados tambem estão praticando preços abusivos.
Porem hoje aqui no Rio de Janeiro, já está começando o momento aonde ninguem tem mais dinheiro para pagar o que estão pedindo, pode ser o inicio do estouro da bolha.

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Mensagem por Bayma Qui 26 Abr 2012, 21:28

G.Friedrich escreveu:
Aqui no Rio de Janeiro está a mesma coisa, inclusive não são apenas as construtoras, a imobiliarias com seus imoveis usados tambem estão praticando preços abusivos.
Porem hoje aqui no Rio de Janeiro, já está começando o momento aonde ninguem tem mais dinheiro para pagar o que estão pedindo, pode ser o inicio do estouro da bolha.

O curioso é que no Brasil, a exemplo do que houve nos EUA, quando se questiona se há uma bolha crescendo, respondem que não.

Oras tanta facilidade de crédito imobiliário e agora a "portabilidade" do financiamento, isso não vem a fomentar tal bolha?

scratch
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Mensagem por Ghost Qui 26 Abr 2012, 23:24

Bayma escreveu:
O curioso é que no Brasil, a exemplo do que houve nos EUA, quando se questiona se há uma bolha crescendo, respondem que não.

Oras tanta facilidade de crédito imobiliário e agora a "portabilidade" do financiamento, isso não vem a fomentar tal bolha?

scratch

Isso é resultado do amadorismo na politica. O governo quer intervir na economia tentando ajudar o cidadão e acaba empurrando ele pra cova por desconhecer como funciona a lei da oferta e procura.

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Mensagem por Sandro Schneider Sex 27 Abr 2012, 01:30

em alguns lugares bem conhecidos do Brasil , existem barracos com vistas maravilhosas para o mar...imagina o preco..... vai que a moda pega?

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Mensagem por SABACH Sex 27 Abr 2012, 02:13

Falando em comercio, sendo um cidadão de Londres, será que vale a apena comprar este imóvel por este valor? A matéria falou barraco, mas não é barraco, isto aqui no Brasil seria um alojamento. Barraco é bem diferente disto, ca entre nós.
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Mensagem por Ghost Sex 27 Abr 2012, 07:00

SABACH escreveu:Falando em comercio, sendo um cidadão de Londres, será que vale a apena comprar este imóvel por este valor? A matéria falou barraco, mas não é barraco, isto aqui no Brasil seria um alojamento. Barraco é bem diferente disto, ca entre nós.

O problema eh que o preco em Londres devido a grande densidade populacional jah nao dah pra ser muito mais barato, por isso que tem muita gente morando em barcos nos rios por la, aqui em SP se tivesse mar ja estaria mais barato morar numa lancha de grande porte ou num veleiro de 50 pes do que comprar um apartamento. Esta ai uma grande ideia pro pessoal do Rio de Janeiro fugir da especulacao imobiliaria. wink

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Mensagem por G.Friedrich Sex 27 Abr 2012, 11:08

Ghost escreveu:
SABACH escreveu:Falando em comercio, sendo um cidadão de Londres, será que vale a apena comprar este imóvel por este valor? A matéria falou barraco, mas não é barraco, isto aqui no Brasil seria um alojamento. Barraco é bem diferente disto, ca entre nós.

O problema eh que o preco em Londres devido a grande densidade populacional jah nao dah pra ser muito mais barato, por isso que tem muita gente morando em barcos nos rios por la, aqui em SP se tivesse mar ja estaria mais barato morar numa lancha de grande porte ou num veleiro de 50 pes do que comprar um apartamento. Esta ai uma grande ideia pro pessoal do Rio de Janeiro fugir da especulacao imobiliaria. wink

O problema é que locais com a minima infraestrutura para ancorar um barco aqui no Rio de Janeiro, é tambem muito caro, nem essa alternativa temos, o negocio é esperar a bolha estourar, alguns dizem que ate o fim do ano isso acontece.

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Mensagem por Bayma Sex 27 Abr 2012, 11:39

G.Friedrich escreveu:
O problema é que locais com a minima infraestrutura para ancorar um barco aqui no Rio de Janeiro, é tambem muito caro, nem essa alternativa temos, o negocio é esperar a bolha estourar, alguns dizem que ate o fim do ano isso acontece.

Acho que a bolha se estenderá por mais um tempo dada as novas facilidades para o crédito imobiliário, dentro das quais a redução recente das taxas de juros. Talvez não haja crise no Brasil como nos EUA porque as instituições financeiras daqui não estão tão "montadas" em títulos imobiliários como as de lá, uma espécie de mercado futuro de imóveis.

Então vamos ver... bom
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Mensagem por Alexandre da Silva Sex 27 Abr 2012, 13:41

Isso está sendo mais real a cada dia, quando meus pais compraram a casa que moro hoje ela foi adquirida por R$ 46.000,00 isso a 15 anos atrás. hoje ela vale "Segundo uma imobiliária" R$ 180.000,00. Como que pode ter uma super valorização imobiliária ?

Enquanto tiver pessoas comprando eles vão continuar vendendo.

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Mensagem por Jonas Dutra Sex 27 Abr 2012, 14:16

Amigo,

Em 15 anos conforme consulta ao IPCA temos o seguinte:

1997 5,22%
1998 1,66%
1999 8,94%
2000 5,97%
2001 7,67%
2002 12,53%
2003 9,30%
2004 7,60%
2005 5,69%
2006 3,14%
2007 4,45%
2008 5,90%
2009 4,31%
2010 5,90%
2011 6,50%

ou seja,

somente de atualização de inflação oficial no período de 15 anos o valor de R$ 45 mil se transforma em R$ 112.321,00.

Como sabe-se que a inflação oficial é sempre menor que a real, talvez esse valor apenas de atualização de inflação fosse até maior.

Mas bom, voltando, a valorização foi de 60% no período, baseado em inflação oficial. Teria que ver o bairro se desenvolveu nesse meio tempo, mas eu acho que é bem possível uma valorização desse índice nesse período conforme as condições de desenvolvimento do entorno do imóvel.

Absurdo é que o tem ocorrido nos últimos 3 anos por exemplo, onde valores de alguns imóveis dobraram nesse período.

Abraços,

Jonas
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Mensagem por Tavares Sex 27 Abr 2012, 15:44

Então... Comprei o imóvel em 2009 por 130.000,00.
Hoje (Com exemplo de venda recente por um vizinho) 450 a 500.000,00.
Dizem que o motivo foram as UPP's. Tijuca ( Área de risco...rsrs).
A média aqui está em 600.000,00 com 3 quartos.....

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Um abraço, Tavares.
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Mensagem por marcos1sp Sex 27 Abr 2012, 16:16

Alexandre da Silva escreveu:Isso está sendo mais real a cada dia, quando meus pais compraram a casa que moro hoje ela foi adquirida por R$ 46.000,00 isso a 15 anos atrás. hoje ela vale "Segundo uma imobiliária" R$ 180.000,00. Como que pode ter uma super valorização imobiliária ?

Enquanto tiver pessoas comprando eles vão continuar vendendo.

Ë o mesmo para o carro brasileiro. Enquanto o brasileiro estiver disposto a pagar hmmm

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Mensagem por Ghost Sex 27 Abr 2012, 18:30

marcos1sp escreveu:

Ë o mesmo para o carro brasileiro. Enquanto o brasileiro estiver disposto a pagar hmmm

Essa é a parte que dá mais raiva, você falando que está caro e a maioria só porque pode pagar a prestação dizendo que fez um bom negócio quando comprou um apartamento de 80 m2 por quase 500 mil, perdeu-se a noção mesmo, é como eu digo, todo brasileiro hoje acha que é milionário só porque nossa participação no PIB mundial cresceu, o sujeito é na maioria das vezes empregado assalariado e acha que 500 mil é qualquer "dinheirinho", isso é um problema cultural, infelizmente o brasileiro não pode ver dinheiro no bolso que acha que é pra torrar tudo.
O problema é que a quantidade de endividados só está crescendo no pais graças a esse "oba-oba" economico, vamos ver onde isso vai dar. scratch

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Mensagem por Tavares Sex 27 Abr 2012, 19:22

"80 m2 por quase 500 mil" realmente é uma loucura. Mas dependendo do local, não duvido'''... hmmm
O exemplo que eu dei tem 200 m2.

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Um abraço, Tavares.
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Mensagem por Ghost Sex 27 Abr 2012, 21:56

Tavares escreveu:"80 m2 por quase 500 mil" realmente é uma loucura. Mas dependendo do local, não duvido'''... hmmm
O exemplo que eu dei tem 200 m2.

Então o Rio de Janeiro ainda está barato, pois esse exemplo que eu dei é num bairro de classe média aqui em SP, detalhe, preço de imóvel na planta, pra tornar ainda mais ridícula a situação, resultado, vendeu todos no primeiro mês de lançamento antes de sequer limpar o terreno pra construir, ou seja, está explicado porque os preços estão altos. mad

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Mensagem por JorgeA Sab 28 Abr 2012, 08:32

Ghost escreveu:
marcos1sp escreveu:

Ë o mesmo para o carro brasileiro. Enquanto o brasileiro estiver disposto a pagar hmmm

Essa é a parte que dá mais raiva, você falando que está caro e a maioria só porque pode pagar a prestação dizendo que fez um bom negócio quando comprou um apartamento de 80 m2 por quase 500 mil, perdeu-se a noção mesmo, é como eu digo, todo brasileiro hoje acha que é milionário só porque nossa participação no PIB mundial cresceu, o sujeito é na maioria das vezes empregado assalariado e acha que 500 mil é qualquer "dinheirinho", isso é um problema cultural, infelizmente o brasileiro não pode ver dinheiro no bolso que acha que é pra torrar tudo.
O problema é que a quantidade de endividados só está crescendo no pais graças a esse "oba-oba" economico, vamos ver onde isso vai dar. scratch

....um dos maiores problemas de Portugal entre outros. A banca por aqui nos ultimos anos deu credito a tudo e todos. Toda a gente andou iludida com dinheiro que não era deles. Agora que estoirou, existe muita gente com dificuldades. Por mim tenho a casa que já dá dores de cabeça e chega. Agora imaginem quem comprava férias a crédito, carro, maquinas para casa...etc, etc

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